Василий Рудницкий: «В ОСББ утепление по карману не бьет»

Как платить меньше за газ, электричество, воду и тепло? Начать экономить, меньше потреблять, пользоваться коммунальными услугами разумно.

Чтобы результаты поразили, а суммы в счетах – стали меньшими, надо сделать свое жилище энергоэффективным.

Правда, утепление фасада, кровли, пола, установление счетчиков, индивидуального теплового пункта, энергосохранных окон и дверей, нуждается в достаточно больших расходах, которые одной семье трудно «потянуть».

Но если объединиться с соседями, создать объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСББ), вместе получить государственную поддержку на энергосбережение, то можно сделать эту ношу намного легче.

О том, как именно следует действовать, чтобы добиться успеха, – в разговоре с председателем правления столичного ОСББ «Автотранспортник 2» Василием Рудницким.

– В Чернигове такие объединения еще только создаются и у них нет такой истории, как у вашего. С чего начинали вы?

– Председателем жилищно-строительного кооператива меня избрали еще в 1985 году (нашу 9-этажку построили в 1970-м). Я тогда возглавлял автоколонную и имел связи. На протяжении 8-10 лет наш дом обслуживал ЖЭК и мы увидели, что нам гаплык. Поэтому в 2000-м попрощались с ним и начали самостоятельно работать. Тяжело было, не хотели отпускать. Однако мы смогли видеть результаты своей работы.

Объемы немаленькие – общая площадь равняется 11000 квадратных метров, а это 216 квартир. Длина дома 145 метров. За отопление нужно платить много, потому должны были начать с установления счетчика на тепло. Однако на собраниях жильцы отказались. Мы поставили их перед фактом: если найдем деньги и поставим прибор, то экономии они не почувствуют, будут платить по тарифу. Трудно, но достигли согласия. Создав ОСББ в 2010 году, даже записали в уставе, что все сэкономленные средства будут идти на текущий и капитальный ремонт.

– То есть, высвобожденные средства не «проедали», а вкладывали?

– Именно так. Деньги стали накапливаться, поэтому мы смогли развернуть фронт работ. В 2001 году все 6 подъездов облицовывали плиткой, что обошлось в 15000 гривен – хорошую сумму на то время. В 2008 году сделали косметический ремонт меловым покрытием по 9 этаж, а это 70000.

Уже в следующем [году] установили бойлер для горячей воды. Поставили тепловой пункт и решили «проблему №1» – избавились от потребности ее долго сливать. Теперь кран открываешь и через полминуты получаешь горячую воду.

Создание ОСББ для нас стало большим толчком вперед, ведь нас начало поддерживать государство. Дали деньги на замену всех 6 лифтов: 1800000 гривен.

– Какие мероприятия по энергоэффективности проводили? Насколько расходными они были?

– В 2013 году мы начали утеплять дом. Нашли подрядчика, который согласился работать без процентов, фактически в кредит, распределив на 3 года 600000 гривен. Считаю, что это не очень болезненно ударило по карманам обитателей, ведь каждая семья потратила за год не больше 1000.

В 2014 году поставили за свои средства пластиковые евроокна в подъездах на всех этажах. Это дало ощутимую экономию. Вместо 16 гривен за квадратный метр наш тариф за отопление не превышал 11, а в самый теплый месяц – 4. На сегодня имеем 6.

В подвале поменяли все трубы отопления и канализации на пластиковые. Оплатили по государственной программе поддержки энергосбережение мы за это 30 процентов, остальные должна возместить городская госадминистрация. Нам еще обещают установить балансирующие клапаны и энергосохраняющие приборы для освещения.

Как мы посчитали, в сравнении с соседями из другого дома, где такого еще нет, владелец 3-комнатной квартиры из нашего на протяжении года оплатил за коммунальные услуги на 900 гривен меньше.