Как наладить земельные отношения на Черниговщине

О новых аспектах действующего законодательства, наработке механизмов подготовки и оформления земельной документации, в части полномочий областной государственной администрации рассказала представителям средств массовой информации области начальник юридического отдела аппарата облгосадминистрации Наталия Мужикова во время очередного брифинга 2 июня.

По ее словам, облгосадминистрация является тем органом исполнительной власти, которая реализует ряд полномочий в сфере земельных отношений, в частности,  предоставление земельных участков из земель государственной собственности в собственность постоянным пользователям, которые находятся за пределами населенных пунктов, или в отдельных случаях в пределах населенных пунктов и их покупка-продажа.

Во время этого процесса возникают определенные сложности, ведь земельное законодательство характеризуется  очень частыми изменениями законодательства, что в свою очередь влияет на механизм реализации права получения земли, особенно это чувствуется, когда полномочия от одного органа в сфере земельных правоотношений переходят к другому.

До недавна, по информации Наталии Мужиковой, в областной государственной администрации не существовало структуры, которая бы занималась земельными вопросами. Решение этих вопросов было положено на органы Государственного земельного агентства.

На сегодня эти полномочия обеспечивает Департамент агропромышленного развития ОГА. Теперь алгоритм получения земельного участка для физического и юридического лица достаточно подобен. Во-первых, нужно обратиться к уполномоченному органу для получения разрешения.

После чего он обеспечивает разрабатывание необходимой документации, подает ее на утверждение, делает денежную оценку земельного участка. Лишь потом происходит процедура заключения договора аренды или покупки-продажи. Кроме того, следует обратить внимание на необходимость регистрации вещественного права на земельный участок и сведения о нем в государственном земельном кадастре.

Как отметила начальник юридического отдела аппарата облгосадминистрации, основной причиной отказов в предоставлении земельного участка физическим и юридическим лицам в области на сегодня есть неподобающее оформление необходимых документов и обращение не в пределах компетенции, в частности, предоставление земель сельскохозяйственного назначения.

Для проведения земельных аукционов в области теперь сделаны определенные шаги. В частности, распоряжением главы облгосадминистрации от 30 мая текущего года «О первоочередных мерах относительно организации земельных торгов» определено проведение в районах мониторинга земель с целью их отбора для последующей продажи.

Дальше планируется, что Департамент финансов облгосадминистрации выяснит ориентировочную стоимость работ по изготовлению технической документации.

Вероятно, что будет разработана программа областного совета по проведению земельных аукционов. И уже потом, по определенной законодательством процедуре будут подбирать фирму, которая собственно и будет проводить торги.