ОНИ бедствуют: Стоимость жилья под Киевом снизилась на 20-30%

Стоимость загородного жилья в Киеве и Киевской области за год (с 1 декабря 2008 г. по 1 декабря 2009 г.) снизилась на 20-30%.

Об этом на пресс-конференции сообщила глава комитета аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Ирина Головнева.

По ее словам, за год стоимость 1 кв. м загородного жилья в восточных регионах страны снизилась на 25-45%, в западных регионах – на 20-35%.

Эксперт отметила, что среди тенденций первой половины в этом году – сокращение строительства коттеджей в котеджных городках, рост количества предложений по недостроенным объектам, 70-процентное сокращение операций на рынке загородной недвижимости, замораживание около 70% котеджных городков, которые строятся или запроектированных.

Во второй половине 2009 года отмечается возобновление части запроектированных котеджных городков, которые строятся, появление предложений по продаже готовых объектов, а также некоторая стабилизация цен на коттеджи и возобновление интереса к приобретению загородного жилья.

«Большинство объектов сейчас владельцы готовы продавать практически по их себестоимости», - прибавила она.

По данным эксперта, сегодня спрос имеют загородные дома площадью 150-300 тыс. кв. м стоимостью до 200 тыс. дол. за домовладение.

И.Головнева также отметила, что сегодня имеют спрос земельные участки под индивидуальную застройку вокруг Киева площадью 10-15 соток и стоимостью 3-5 тыс. дол. за сотку. Также интересны для покупателей земельные участки «первой линии» с выходом к водоемам, стоимостью 15-20 тыс. дол. за сотку.

Она уточнила, что сегодня интерес присутствует к небольшим земельным участкам, а «многогектарные» участки с целью перепродажи не покупаются.

Фото: Сергей СТУК