Антикризисная аренда недвижимости: Объявлен конкурс

В Чернигове проводится конкурс на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, которое принадлежит территориальному обществу города Чернигова.

Конкурс проводит фонд коммунального имущества городского совета (14000, г.Чернигов, ул.Мстиславская,8).

1. Нежилое помещение с отдельным входом общей площадью 52,6 кв. м, расположенное в подвале одноэтажного жилого дома по адресу: г.Чернигов, ул. Мстиславская, 24.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды – февраль 2009 года, составляет 1546,94 грн.

Она определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва) с изменениями и дополнениями, исходя из арендной ставки 18 %, которая учитывает направление профильной деятельности – заведение торговли автотоварами. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции.

Балансосодержатель: КП «ЖЭК-2» Черниговского городского совета.

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета.

2. Нежилое помещение общей площадью 60,7 кв. м, кроме того площадь общего пользования – 3,9 кв. м. Расположено на цокольном этаже одноэтажного жилого дома по адресу: г.Чернигов, ул. Старостриженская,7.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды - февраль 2009 года, составляет 705,53 грн. Определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва), исходя из арендной ставки 6 %, что учитывает направление профильной деятельности – мастерская. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции.

Балансосодержатель: КП “Новозаводское” Черниговского городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

3. Нежилое помещение с отдельным входом, общей площадью 137,2 кв. м, расположенное по адресу: г.Чернигов, проспект Победы, 121.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды – февраль 2009 года, составляет 2264,67 грн. Определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва) с изменениями и дополнениями, исходя из арендной ставки 15%, что учитывает направление профильной деятельности – другие заведения и предприятия, которые не вошли в перечень. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции.

Балансосодержатель: фонд коммунального имущества городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

4. Нежилое помещение с отдельным входом, общей площадью 85,1 кв. м, расположенное в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: г.Чернигов, проспект Мира, 35 б.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды – февраль в 2009 году, составляет 1439,99 грн. Определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва) с изменениями и дополнениями, исходя из арендной ставки 12 %, что учитывает направление профильной деятельности – состав. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции.

Балансосодержатель: КП «ЖЭК-2» Черниговского городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

5. Нежилое помещение, общей площадью 119,5 кв. м, кроме того площадь общего пользования – 73,5 кв. м, расположенное на первом и втором этажах двухэтажного здания по адресу: г.Чернигов, ул. Киевскаяя, 14 а.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды – февраль 2009 года, составляет 11336,43 грн. Определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества  Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва) с изменениями и дополнениями, исходя из арендной ставки 15 %, что учитывает направление профильной деятельности – офис организаций других видов дяльности. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции.

Балансосодержатель: фонд коммунального имущества городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

6. Нежилое помещение, общей площадью 223,1 кв. м, расположенное в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: Чернигов, ул. 50 лет ВЛКСМ, 48.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды - февраль 2009 года, составляет 1271,15 грн. Определена согласно Методике расчета и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва), исходя из арендной ставки 2%, что учитывает направление профильной деятельности – аптека, которая обслуживает льготные категории граждан. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции.

Балансосодержатель: КП “Новозаводское” Черниговского городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

7. Нежилое помещение, общей площадью 151,2 кв. м, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г.Чернигов, ул. Шевченко, 22.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды - февраль 2009 года, определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества Чернигова, утверждённого решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва) с изменениями и дополнениями:

 - за площадь 82,51 кв. м составляет 1636,34 грн. исходя из арендной ставки – 6%, которая учитывает направление профильной деятельности – для объектов почтовой связи на площади, которые используются для предоставления услуг почтовой связи. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции;

 - за площадь 68,69 кв. м составляет 1 грн в год – для предприятия связи, котороя распространяет печатные средства массовой информации.

Балансосодержатель: КП ”Деснянское” Черниговского городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

Целевое использование арендованного объекта – предоставление услуг почтовой связи и распространения печатных средств массовой информации.

8. Нежилое помещение, общей площадью 176,4 кв. м, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г.Чернигов, проспект Победы, 18.

Стартовая арендная плата без НДС за базовый месяц аренды – февраль 2009 года, определена согласно Методике расчёта и порядку использования платы за аренду имущества коммунальной собственности территориального общества  Чернигова, утвержденного решением городского совета от 30 июля 2007 года (19 сессия 5 созыва) с изменениями и дополнениями:

 - за площадь 113,87 кв. м составляет 2875,60 грн. исходя из арендной ставки – 6%, которая учитывает направление профильной деятельности – для объектов почтовой связи на площади, которые используются для предоставления услуг почтовой связи. В последующем арендная плата подлежит коррекции на ежемесячные индексы инфляции;

 - за площадь 62,53 кв. м составляет 1 грн на год – для предприятия связи, которая распространяет печатные средства массовой информации.

Балансосодержатель: КП ”Новозаводске” Черниговского городского совета

Орган управления: фонд коммунального имущества городского совета

Целевое использование арендованного объекта – предоставление услуг почтовой связи и распространение печатных средств массовой информации.

Условия конкурса для объектов 1-6

Объект аренды может быть передан в аренду для осуществления другого вида деятельности, при этом арендная плата будет определена в соответствии с Методикой расчёта и порядка использования платы за аренду для предложенного участником конкурса вида деятельности, но не меньше чем стартовая. 

Основные условия конкурса для объектов 1-8

• наибольшая предложена месячная арендная оплата в сравнении со стартовой арендной платой;
• эффективное использование арендованного имущества по целевому назначению в соответствии с целью, указанной в договоре аренды;
• своевременная уплата арендной платы (ежемесячно, не позже последнего числа текущего месяца);
• содержание арендованного имущества в полной сохранности, своевременное проведение необходимого текущего ремонта помещения за счёт собственных средств, которые не подлежат компенсации, обеспечение санитарного, экологически чистого состояния, упорядочивание прилегающей территории и оплата расходов на её уборку и очистку при загрязнении его хозяйственной деятельностью, проведение противопожарных мероприятий, возмещение убытков, вызванных пожаром, которые возник в арендованном помещении по вине арендатора;
• уплата фактических расходов за пользование электроэнергией, другими коммунальными услугами, для чего в месячный срок оформить договоры с соответствующими службами;
• в случае прекращения или расторжения договора немедленно вернуть арендодателю полученное от него имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на время передачи его в аренду, со всеми сделанными в нём улучшениями и возместить арендодателю убытки в случае ухудшения состояния или потери (частичной или полной) арендованного имущества по вине арендатора;
• страхование арендованного имущества в течение месяца после заключения договора аренды в порядке, определённом действующим законодательством, путём заключения трёхстороннего договора;
• оформление отведения земельного участка в течение месяца с момента действия договора в управлении земельных ресурсов Черниговского городского совета и уплата арендной платы (или налога) за землю;
• срок аренды - до трёх лет;
• победитель конкурса обязан заключить договор аренды в течение 10 дней с момента сообщения об определении его победителем конкурса;
• компенсация расходов на организацию и проведение конкурса осуществляется победителем конкурса в течение 10 дней с момента объявления результатов конкурса.

Основным критерием определения победителя является максимальный размер арендной платы при обязательном обеспечении выполнения других условий конкурса.

Для участия в конкурсе участник конкурса подаёт на рассмотрение конкурсной комиссии такие материалы:

• заявление об участии в конкурсе;
• копию справки о взятии на учёт плательщика налога;
• копию лицензии на осуществление юридическим лицом отдельного вида деятельности (при наличии такого);
• проект договора аренды;
• обязательства (предложения), относительно выполнения условий договора, в том числе предложенный участником конкурса размер месячной арендной оплаты.

Предложения предоставляются в запечатанном конверте с надписью “На конкурс”, подписанный участником конкурса и запечатанный печатью (при наличии).

Информация об участнике конкурса:

для юридического лица:

• документы,  которык удостоверяют полномочия представителя юридического лица;
• удостоверенные нотариусом копии учредительных документов;
• сведения о финансовом положении (платежеспособность) участника конкурса с учётом дебиторской и кредиторской задолженностей (Форма 2);
• копию справки из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕДРПОУ);
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

 для физического лица:

• копия документа, который удостоверяет лицо участника конкурса, или должным образом оформленную доверенность, выданную представителю физического лица;
• свидетельство о регистрации физического лица как субъекта предпринимательской деятельности;
• декларация о доходах.

Конкурс будет проведён 14 апреля 2009 года в 15:00 в помещении фонда коммунального имущества Черниговского городского совета по адресу: г.Чернигов, ул. Мстиславская, 8.

Заявления на участие в конкурсе и конкурсные предложения принимаются фондом коммунального имущества городского совета с 8:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00 ) по адресу: ул. Мстиславская, 8, комн. 3.

Конечный срок принятия документов на конкурс – 10 апреля 2009 года.

Дополнительную информацию можно получить в отделе коммунального имущества фонда коммунального имущества городского совета по адресу: ул. Мстиславская, 8, комн. 3, телефон 608-506.