ПДВ операцій з будівництва житла за рахунок коштів від випуску цільових облігацій

Згідно із Законом України „Про податок на додану вартість” звільняються від оподаткування ПДВ операції з поставки житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першої поставки.

Про це повідомляє відділ адміністрування ПДВ ДПІ у м. Чернігові.

Під першою поставкою житла (об'єкта житлового фонду) розуміють, зокрема, перше передання готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або поставку послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника.

 Враховуючи вищезазначене, при переданні готового новозбудованого житла першою поставкою житла (об'єкта житлового фонду) є операція з установлення першого власника такого житла (об'єкта житлового фонду) (оформлення правовстановлюючих документів) незалежно від джерел фінансування будівництва: чи за рахунок власних коштів підприємства-забудовника, чи за рахунок учасників фонду фінансування будівництва, чи за кошти держателів облігацій.

Операції з першої поставки новозбудованого житла чи послуг зі спорудження житла незалежно від джерел фінансування, включаючи й кошти учасників фінансування будівництва житлового будинку (пайовиків), підлягають оподаткуванню податком на додану вартість на загальних підставах.

При цьому слід наголосити, вартість такого житла визначається виходячи із звичайних цін, але не нижче вартості випущених облігацій.