Пять углов: Перспективы развития

Генеральным планом развития Чернигова предусмотрено вводить в эксплуатацию 100 тысяч кв. м жилья ежегодно.

Выполнение прогнозируемых показателей строительства жилья планировалось обеспечивать за счёт расширения черт города в северо-восточном направлении и застройки 4-6 микрорайонов жилищного массива"Масаны"и района Нового Белоуса.

Это территория Черниговского района, следовательно, согласно Генеральному плану развития города является перспективной для застройки города и расширения его пределов.

Детальный план территории района Пяти углов в данное время позволяет решить эти вопросы без расширения черт города. Это один из перспективных районов города для многоквартирной застройки и наиболее привлекательный для инвесторов.

Ещё до начала работы над проектом существовали инвестиционные предложения относительно застройки отдельных кварталов, которые входят в состав района, охваченного проектом, например: пробивка проспекта Победы от Пяти углов до ул.Рокоссовского и соединение центральной части города с жилищным районом «Бобровица», застройка по ул.Рокоссовского, ул.Дзержинского, проспекта Победы и другие.

В соответствии с соглашениями, заключёнными управлением архитектуры и градостроения городского совета с Украинским государственным научно-исследовательским институтом проектирования городов "Дипромисто" и других организаций, специалистами завершены работы по проектам:

• "Градостроительное обоснование функционально-планировочной организации 5-го жилищного района в составе Детального плана территории района Пяти Углов".
• "Детальный план территории района Пяти углов".

Разработка проекта Детального плана территории района Пяти углов требовала внесения значительных изменений в Генеральный план развития города. Ввиду этого, предварительно выполнено градостроительное обоснование функционально-планировочной организации 5-го жилищного района.

Детальным планом территории района Пяти углов предусматривается интенсивное использование территории района (площадью 206 гектаров) в результате проведения реконструкции кварталов существующей усадебной застройки, которая составляет 80% территории, под многоквартирную, а также выносу из поселковой зоны ряда объектов.

В структурном отношении территория распределяется на 10 микрорайонов и групп жилищных кварталов. Пределами их есть система магистральных и жилищных улиц.

Жилищная застройка предусмотрена в виде групп жилых домов с поверхностностью, которая определяется зонами регуляции застройки. Общественные зоны формируются преимущественно вдоль проектной магистрали – продолжения проспекта Победы и ул.1 Мая.

Кроме учреждений эпизодического и периодического обслуживания Детальный план предусматривает размещение дополнительного количества заведений социальногарантированного минимума, как детские садики и школы. Следовательно, запланировано строительство общеобразовательных школ І-ІІІ степени на 36 и 24 класса (1080 и 720 мест) и расширения школы № 9 с доведением её ёмкости из 400 мест до 1080 мест (36 классов). С соблюдением максимально допустимых радиусов обслуживания существует потребность в 7 дошкольных учебных заведениях общей ёмкостью 1040 мест.

Также предусматривается размещение межшкольного центра компьютерной и производственной учёбы, школы искусств, большого спортивно-оздоровительного центра с бассейном, спортивными залами общего пользования, помещениями реабилитационного назначения и разнообразными открытыми спортивными площадками; фитнес-клуба с бассейном и спортивными залами, мультиплексного кинотеатра, центра, торгово-выставочного комплекса, гостиницы с конференц-залом, офисными помещениями и тому подобное.

Во время обсуждения основных положений Детального плана на заседании архитектурно-градостроительного совета внесены предложения разместить на площади Пяти углов современный гостиничный комплекс с подземным паркингом, а также размищать паркинги в жилых домах в цокольном или первых этажах.

На протяжении года проект будет представлен на рассмотрение депутатов городского совета.

По информации управления архитектуры и градостроения городского совета.