Як зняти приміщення для святкування і не натрапити на шахрая

До новорічних свят уже зовсім недовго, і планування розваг як раз в активній фазі. Досить поширеною є практика оренди приміщень для організації свят – квартир, заміських будиночків, котеджів. Часто такі угоди здійснюються в умовах, коли орендатор не може зустрітись із власником житла.

Наприклад, якщо будиночок розташований у гарних засніжених Карпатах, а ви знаходитеся в шумному місті. У такому випадку варто бути максимально обачними, аби не постраждати від дій квартирних шахраїв, котрі напередодні свят активізували свої дії.

Онлайн-сервіс приватних оголошень OLX, де розділ “Нерухомість” є одним із найпопулярніших, склав перелік рекомендацій, дотримуючись яких ви зможете убезпечити себе.

Під час пошуку квартири чи будинку звертайте увагу на наступне.

Занижена ціна оренди житла. Вас повинно насторожити, якщо пропонована квартира / будинок здається за підозріло низькою, хоча й привабливою ціною. Це правило стосується абсолютно всіх товарів, не лише нерухомості.  А буває, що шахрай, розраховуючи на вашу заощадливість, заманює низькою ціною користувача й при цьому просить передоплату нібито для бронювання. Якість оголошення, повнота опису, наявність фотографій. Уважно подивіться на саме оголошення. Опис об’єкта має бути повним та обширним. Якщо опис складається з 1-2 речень, це привід задуматися й уважно розпитати орендодавця про все, що вас цікавить.

Пізній час перегляду квартири. Ви повинні мати можливість подивитися об’єкт у зручний для вас час, і це не має бути пізно. Часто зловмисники прикриваються різними причинами (мовляв, допізна працюю, забирав дитину з гуртка тощо) для того, щоб ви не змогли поспілкуватись із сусідами. Ви маєте повне право після перегляду самостійно поговорити із сусідами про власника та об’єкт (при цьому сам власник не зобов’язаний знати про це).

Перевірка автора оголошення та справжності його об’єкта в мережі інтернет. Перевірте в пошуковій системі номер телефону автора оголошення, адресу об’єкта, унікальність фотографій. Якщо щодо цього оголошення траплялося щось підозріле, вірогідніше за все користувачі вже залишили про це відгук в інтернеті. Це особливо цінно, якщо власник нерухомості просить передоплату, що трапляється досить часто. Подивіться на карті в інтернеті, чи існує ця адреса, як виглядає об’єкт, чи відповідає фасад будинку тому, що є на фотографіях в оголошенні.

Інформація про агентство / ріелтора. У користувачів OLX є хороша можливість познайомитися поближче з автором оголошення, переглянувши інші його пропозиції. Перейшовши за посиланням “Інші оголошення автора”, ви зможете переглянути всі об’єкти нерухомості, котрі пропонуються до продажу / оренди.

Спілкування з автором оголошення. У випадку з нерухомістю, навіть якщо мова йде про подобову оренду, важливо не лише написати авторові оголошення, але й зідзвонитися з ним. Так ви зможете поставити всі запитання, що вас цікавлять, і почути, що і як відповідає орендодавець. Візьміть до уваги, якщо людина нечітко відповідає на запитання, плутається, дає різні свідчення через деякий час.

Особиста зустріч з орендодавцем. Якщо ви не орендуєте житло десь в іншому місті і у вас є можливість зустрітись особисто з автором оголошення, обов’язково зробіть це. Отримуючи відповіді на свої запитання, ви зможете не лише чути людину, але й бачити її реакцію. Запитайте, де найближчий продуктовий магазин та аптека, як дістатися будинку на громадському транспорті, де знаходиться ЖЕК. Поспостерігайте за людиною: чи впевнено вона з вами спілкується, чи привіталася вона із сусідами тощо.

Обговоривши всі деталі з власником будинку, підтвердивши йому свої наміри та пообіцявши найближчим часом перерахувати передоплату, попросіть знайомих передзвонити автору оголошення з іншого номера телефону й запитати про той самий об’єкт. Якщо людина буде стверджувати, що об’єкт вільний і при цьому знову вимагати передоплату на банківську картку, задумайтеся про чесність орендодавця.

Скоріш за все, це шахрай, котрий, отримавши передоплату від декількох людей, просто зникне. Обов’язково повідомте про такий випадок Службу підтримки OLX.

За наявності доказів, що діє шахрай (скріни листування, смс-повідомлень), сервіс заблокує обліковий запис зловмисника, аби попередити його подальші шахрайські дії.