Як регулюються земельні відносини на Чернігівщині

Про те, як розвиваються земельні відносини, як формується ринок землі Чернігівської області та як держава контролює дотримання законодавства у земельних відносинах йшлося на засіданні Чернігівського прес-клубу реформ.

Його учасник – начальник Чернігівського обласного головного управління земельних ресурсів В’ячеслав Швед ознайомив журналістів зі станом регулювання земельних відносин на Чернігівщині.

Так за словами В. Шведа, на сьогодні в Чернігівській області оформлено 252 тис. державних актів. Це становить 75% від отриманих сертифікатів, з яких 7% (21 тис. державних актів) були оформлені протягом 5 місяців цього року. Для того, щоб оформити право власності на землю, власникам земельних часток (паїв) тре6а замінити сертифікати на право власності на землю. Завершити оформлення право власності на землю лишилось 70 тисяч громадянам.

Щодо оренди землі, то пан Швед повідомив, що станом на 1 червня 2006 року укладено 210 тис. договорів оренди земельних часток та ділянок на площі 744 тис. га. Це становить 55% від загальної площі розпайованих земель. 19% договорів укладені строком до 3 років, 81% - понад 3 років. Як розповів В’ячеслав Дмитрович, трапляються випадки, коли орендна плата за комерційне використання земельних ділянок занижена. Наслідком цього є недоотримання коштів місцевими бюджетами. Протягом минулого року за оренду одного гектару землі платили в середньому 97 грн. Проте гроші за здану в оренду землю отримують лише 24% орендодавців. 62% отримують плату в натуральному виразі (продукти харчування, насіння, корм для тварин тощо), а 14% - у вигляді виконаних робіт на суму оренди. Зараз державні органи активно працюють над тим, щоби за оренду землі розраховувалися лише грошима.

Важливим питанням у земельних відносинах є продаж землі, вважає начальник управління земельних ресурсів. Так за 5 місяців цього року в Чернігівській області продано 57 земельних ділянок площею 16 га вартістю 1,1 млн. грн. Всього по області продано 721 земельну ділянку площею загальною 224 га. Загальна вартість проданої землі – 16 млн. грн., з них 13,5 млн. надійшло до місцевих бюджетів. Як повідомив В’ячеслав Швед, окрему вагу очолюване ним управління приділяє продажу землі на конкурентних засадах. Щоправда, застосування цього механізму продажі землі відбувається повільно, про що свідчать такі цифри: всього по області на конкурентних засадах продано 10 земельних ділянок загальною площею 1,4 га на суму 150 тис. грн.

Не менш важливим питанням є грошова оцінка земель, вважає В. Швед. Так на 1 червня 2006 року зі 1541 населеного пункту оцінка проведена в 336, в тому числі в 15 містах та 27 селищах. Це лише п’ята частина від усіх населених пунктів області. Така повільність у проведенні оцінки пов’язана з відсутністю фінансування для виконання цього виду робіт. А це в свою чергу гальмує процес продажу землю. Відсутність нормативної грошової оцінки земель приводить до втрати близько 5 млн. гривень надходжень до місцевих бюджетів щороку.