Как получить ипотеку: пошаговая инструкция
Выбор недвижимости и ее покупка — один из ответственных этапов в жизни, поэтому к нему лучше заранее подготовиться и узнать все возможные нюансы оформления.
Рассмотрим, как лучше выбрать с помощью сервиса OLX лучшие варианты для ипотеки и каковы пошаговые действия по ее оформлению.
Семейный бюджет
Все действия, связанные с оформлением ипотечного кредита, зависят от того, хватит ли бюджета семьи. Когда нужна недвижимость Чернигов (или в другом городе), предварительно проанализируйте свои поступления и траты. Это позволит понимать финансовые возможности еще до того, как в банке будут анализировать этот критерий.
Расчет оптимальной суммы ипотечного кредита
После анализа бюджета проводится расчет суммы, которую можно будет ежемесячно выделять для оплаты кредита и процентов по нему. Рекомендуем использовать формулу с учетом коэффициента удорожания. Для этого платеж по кредиту умножается на количество лет и делится на коэффициент. Чем больший срок ипотеки, тем больше сумма переплаты.
Выбор банка
На этапе выбора банка учитывайте, что придется заплатить одноразовую комиссию вне зависимости от выбранного банковского учреждения. При этом обращайте внимание на следующее:
-
механизм расчета одноразовой комиссии;
-
сроки получения ипотеки;
-
минимальный первоначальный взнос;
-
наличие ежемесячной комиссии;
-
возможность досрочного погашения;
-
условия, при которых могут возникнуть штрафные санкции.
Предварительно вы можете получить информацию на сайте банков или по телефону, однако лучше всего посетить отделение и проконсультироваться с банковским работником.
Пакет документов
Для оформления ипотеки чаще всего в банках запрашивают стандартный пакет документов. К нему относятся заявление на выдачу займа, анкета заемщика, паспорт и ИНН, а также справка или декларация о доходах. Дополнительно банк может потребовать документы о браке, документы, подтверждающие личность супруга или супруги и прочие.
Оформление ипотечной сделки
При оформлении сделки нотариус дает справку об отсутствии отягощений объекта недвижимости и об отсутствии запрета отчуждения. Заемщик оплачивает государственную пошлину и пенсионный сбор. Затем подписываются договор купли-продажи, ипотечный договор между покупателем и банком и страховой договор между страховой компанией и покупателем. После этого в банковской кассе продавцу оплачивается полная стоимость квартиры.
17:09 | 27.04.2021 р.
| Версія для друку Відправити по e-mail Обговорити на форумі |
| Переглядів : 2615 |
Фотоновини
