Управдом – друг человека!

Ця безсмертна фраза належить героїні фільму «Бриллиантовая рука» одіозній домоправительці Варварі Плющ, що постійно мучила головного героя.

Проте часи змінилися. У місті Ніжині на Чернігівщині можна поспілкуватися з повною протилежністю кіноперсонажу – людиною, що дійсно вболіває за стан будинку.

У Ніжині досить успішно діє міська програма зі створення і підтримки кооперативів власників житлових будинків. Перед Новим роком мешканці будинку №1 на вулиці Єсипенка приватизували свої квартири і утворили кооператив.

Розповідає Олександра ЛИСЕНКО, голова кооперативу:

— Наш будинок відомчий, належав ПМК-211. Щоб його не приватизували і не продали, не перебудували, як це було в Ніжині чи в Чернігові, кожен із квартировласників (а в нас налічується 10 квартир) приватизував помешкання, а потім створили спілку співвласників.

— Як вам живеться, які стосунки з ЖКГ?

— З усіма службами (ЖКГ, водоканалом і т. д.) уклали договори. Кожен сплачує рахунки окремо залежно від площі помешкання. Стосовно загальних витрат (наприклад, побілення помешкання), то я підраховую, скільки це буде коштувати. Це набагато дешевше, ніж раніше. Ми «скидаємось» і білимо. Зараз усі, хто бажає, без зайвого клопоту роблять собі добудови – окремі виходи.

— Ви, можна сказати, керуєте цим кооперативом. Чи оплачуються вам витрати часу?

— Взагалі повинні, але кооператив у нас маленький, тож і працюю безоплатно. Окрім того, я власниця двох квартир: одна моя, інша — сина. Та й якщо не я, то хто?

— Навколо Вашого будинку не можна не помітити чистоти. Розкажіть, як це вдається?

— Кожна квартира по черзі займається прибиранням площі загального користування протягом тижня.

— Чи допомагає влада?

— Спочатку були проблеми з приватизацією, а потім міська рада нам допомогла. У нас у місті діє спеціальна програма. Нещодавно з ЖКГ повідомили, що існує державна програма підтримки таких об'єднань, і на наш будинок заплановане виділення 20 тисяч гривень. Як їх витратити, ми вже знаємо, тепер чекаємо коштів.

Від Ніжина до Бердичева

– Торік було створено 39 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, — розповідає голова громадської організації „Спілка власників житла” Людмила КУШНІРОВА — Це 10% від усіх багатоквартирних будинків. Завдяки державній та місцевій ніжинській програмі. Згідно з державною програмою для заохочення діяльності об’єднань з держбюджету для капітального ремонту планується виділяти кошти, до них додається з місцевого бюджету ще 10%. Ніжинська програма нараховує 150 тисяч гривень. Міський голова Михайло Приходько уважно стежить за ситуацією і обіцяє наприкінці року виділити ще коштів.

— Які ще є програми підтримки тих об’єднань?

— Існує голландська програма — „Стале самоврядування багатоквартирного будинку”, діє вона тільки в Ніжині та Бердичеві. Суть її полягає в тому, що голландські компанії у кредит створюють проект утеплення житлового будинку і реалізують його. У результаті енергозбереження в будинку дорівнює 30 відсотків, з цієї різниці люди сплачують кредит, тобто вони нічого не втрачають. Кредит розрахований на 10-20 років. Зараз один будинок готується до подібного утеплення.

— Я так розумію, що створити в 10-квартирному будинку

об’єднання набагато легше, ніж у 150-квартирному?

— Так, іноді в дев’ятиповерхівках доводиться проводити по 5-8 зборів, поки до людей «дійде».