Как строить в период кризиса?

По случаю Дня строителя местным СМИ показали «что» и «как» в Чернигове с новостройками.

Сколько стоит квадратный метр, какие материалы используются при строительстве и каковы перспективы у отрасли.

Сообщает медиа-центр «Мой Город».

На вопрос представителей СМИ предоставили ответы заместитель Черниговского городского председателя Виктор Бережный, директор строительного предприятия «Основа-Буд7», Роман Герасименко, главный инженер этой же организации Виктор Иванченко.

- По сравнению с другими городами строительство в Чернигове продолжается. Нужно отдать должное нашим застройщикам, их у нас немного, потому должны их поддерживать и поощрять, ведь строительство – это та отрасль, на которой держится экономика, - заметил во время пресс-тура Виктор Бережный. – Что бы не говорили, но новые строительные площадки у нас закладываются, новые дома сдаются. Активно перестраивается микрорайон по ул. 1 Мая, достаточно 
перспективным я считаю микрорайон №3 на Масанах, длится строительство по проспекту Победы около Стрижня. Как человек, который отвечает за строительную отрасль города, я рад, что строительство в Чернигове не прекращается, ведь это рабочие места, это деньги в бюджет, это новые квартиры или офисы для черниговцев.

Во время пресс-тура журналисты посетили, в частности, два дома, которые строит ООО «Основа – Буд-7». Первый находится около Свято-Троицкого собора по адресу ул. Толстого, 125-а, второй – рядом с городским парком культуры и отдыха по ул.Петровской, 55. Экскурсию по этим объектам и новым квартирам провели Роман Герасименко и Виктор Иванченко.

- Наша компания на сегодня - один из ведущих застройщиков Чернигова. Мы предоставляем целый комплекс услуг: ведем инвестиционно-строительную деятельность, то есть выполняем одновременно функции инвестора и генерального подрядчика, а также предоставляем услуги риэлтора, оформляем права собственности, - отметил Роман Иванович. – Относительно технологий строительства, то в последнее время требования к ним стали строже. Мы используем максимально экологические строительные материалы. Есть определенные требования к утеплению фасадов, к окнам, поэтому новые квартиры лучше сберегают  тепло. Во время планирования мы прислушиваемся к пожеланиям клиентов, можем сделать перепланировку на заказ. Кроме того, в наших домах предусмотрено индивидуальное отопление.

Относительно стоимости жилья, то в последнее время она выросла приблизительно на 40%, отметили наши эксперты. Если, например, в доме по ул. Толстого еще остались квартиры по старой цене – около 4,5-5 тыс. грн. за кв. метр, то на Петровского жилье будет стоить уже около 7 тыс. гривен за кв. метр.

«Убежден, что повышение стоимости жилья – объективный процесс, ведь стоимость строительных материалов выросла, стоимость энергоносителей и горючего увеличилась, а это важная составляющая в процессе строительства, - комментирует эти цифры Виктор Бережный. – Определенное время застройщики работали еще на старых запасах. Некоторые из заводов еще отпускали материалы по старым ценам, однако на сегодня уже установилась цена в соответствии с курсом доллара, поэтому подорожание жилья - неминуемо».

Во время пресс-тура журналисты узнали, что ООО «Основа-Буд-7» является участником государственной программы «Удешевление стоимости ипотечных кредитов», которая была утверждена соответствующим Постановлением Кабмина. Государство возмещает часть процентов по кредитам, которые граждане получили в банках на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья в объектах незавершенного строительства. Это касается зданий, введенных в эксплуатацию после 2007 года. Срок кредитования и частичной компенсации - до 15 лет с момента заключения договора, ставка - 3% годовых, обязательный собственный взнос заемщика - 25 % стоимости жилья. По этой программе черниговцы покупали жилье в доме около Троицкого собора.

На вопрос, как боевые действия на Востоке страны повлияли на строительную отрасль Чернигова, на примере работы своего предприятия предоставил ответ Роман Герасименко: «В основном эта ситуация ударила по ценам, и нам нужно под это подстраиваться. Есть объекты, которые мы сейчас строим практически без прибыли, ведь люди покупали квартиры еще на стадии закладки фундамента, а достраиваем мы уже по новым ценам на стройматериалы, горючее. Могу отметить, что интерес к новым квартирам уменьшился, люди меньше обращаются, смотрят квартиры. Еще один момент – кое-кого из наших работников мобилизировали в  армию. Конечно, они могут в любой момент к нам вернуться и работать на своих местах, ведь это классные специалисты».

Видео: youtube. com