Взрослые буфеты за детскими ценами, или Откаты по-черниговски

Заведения общественного питания в центре Чернигова, находящихся по адресу Проспект Мира, 20 арендуют коммунальное имущество, которое принадлежит общине города по льготной арендной ставке и вопреки утвержденной методике.

Арендодатель помещения - КП «Деловой центр» Черниговского областного совета.

 Паб Фальварек, ресторан Океан (бывшая Океания), и заведение быстрого питания Chicken Hut в расчетах арендной платы приравняли к категории столовых, детских кафе и буфетов, для которых применяется самая низкая арендная ставка - 8%.

 А что, звучит интересно: «Буфет Фальварек», «Кафетерий Океан (Океания)», и на практике это далеко не кафетерии и буфеты, а «взрослые» заведения. 
Рестораны (назовем их так), тесно связаны между собой не только месторасположением, но и общими учредителями:

В учредителях фигурируют одни и те же фамилии. Уже давно в городе поговаривают, что неофициальным владельцем Чикен Хат является депутат городского совета от ПР Андрей Кужельный. Эту информацию подтвердили в КП «Деловой центр», хотя сеть заведений Chicken Hut в Чернигове в социальной сети  «ВКонтакте»  это опровергала: «Что же касается какого-либо отношения к нам депутата Городского совета Андрея Кужельного, единственное, что нас связывает, это благотворительность ».  
 Среди учредителей ООО «Р.И.А.А.» (Чикен Хат) значится Кужельного Наталья Михайловна, но приходится она родственницей Андрею Кужельномому, выяснить не удалось. Паб Фальварек являются собственностью созвучного предприятия ЧП «РИАА», а ООО «Карат-2000» (Ресторан Океан) является соучредителем ООО «Р.И.А.А.» (Чикен Хат). С этого напрашивается вывод, что заведения принадлежат одной и той же группе лиц. 
Все заведения согласно условиям договора с КП «Деловой центр» не имеют права работать в ночное время, и осуществлять продажу водочных изделий. Через такие условия заведения пользуются льготной арендной ставке в 8%. Но они все без исключения нагло игнорируют условия договора и работают в ночное время, осуществляя продажу алкогольных напитков.  
Посмотрим на размер арендных ставок за размещение общепита согласно действующей Методики расчета и порядок использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, городов Черниговской области:

Расчет размера арендной платы за аренду имущества коммунальной собственности области по проспекту, Мира, 20 в Чернигове Теперь попробуем разобраться «кто есть кто» и к какой группе относится.  Chicken Hut пользуется ставке 8% исходя из того, что это фаст-фуд. Но в этом заведении реализуется пиво, которое в соответствии с п. 215.1 ст. 215 Налогового Кодекса Украины относится к товаров подакцизной группы, следовательно должно применяться арендная ставка в 20%. Ресторан "Океан" (бывшая "Океания") позиционирует себя как ресторан, осуществляет продажу водочных изделий, и имеет ночной режим работы: 


 

Итак, данное учреждение относится к ресторанам с ночным режимом работы, и при расчете арендной платы должна применяться арендная ставка 35% 
Паб «Фальварек», если в ресторан не дотягивает, то термин «бар» подходит к нему лучше. Тем более, что кроме пива, здесь водочные изделия на любой вкус, заведение работает в ночное время. Поскольку здесь осуществляется продажа товаров подакцизной группы, минимальная ставка, которая должна применяться 20%.

Обобщим просчеты договоров:

Как видим, более миллиона в год недополучает областной бюджет через такие «промахи» со стороны арендодателя.  
В КП «Деловой центр» были ошарашены информацию, о продаже алкогольных напитков, и работу данных предприятий общественного питания в ночное время. Все сделки были заключены предыдущими руководителями предприятия, но это не снимает ответственности с нынешнего руководства за такой недосмотр. Ведь коммунальное предприятие должно периодически проверять соблюдение условий договора и принимать необходимые меры.Последняя такая проверка, по словам нынешнего директора КП «Деловой центр» Гущенко Владимира Алексеевича, проводилась в прошлом году, тогда никаких нарушений не было обнаружено.  
Но то проверяют плохо, то ли кто-то предупреждает о проверке, и нарушение условий договора осуществляются не первый год , а систематически. Такая небрежность обходится областному бюджету ежегодно 1073 470,14 грн.

gorod.cn.ua